上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗>00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从(cón兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗g)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务(wù)师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

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